Den ekonomiska utvecklingen i Sverige och omvärlden fortsätter att påverka Bulten 2:s löpande utgifter negativt.
Främst sker detta genom fortsatt stigande räntor på föreningens lån men även av prisutvecklingen på allt annat (inflation). Sedan 2021 har våra räntor ökat från 1,6% till beräknade 4,6% för 2024 (från 0,4 till 1,1 miljoner per år, +722.000 kr).
Styrelsen följer marknadsläget kontinuerligt för att ha en god beredskap vid större förändringar upp eller ned. Eftersom intäkter och utgifter måste gå jämnt upp har styrelsen beslutat följande:
- Medlemsavgiften höjs med 10% från den 1 oktober. Detta är den andra höjningen i år. Avgiften höjdes 20% den 1 januari (första höjningen sedan 2016), vilket tyvärr visat sig vara otillräckligt då räntorna fortsatt uppåt. Föreningen tvingas även höja hyrorna för de externa hyresgästerna.
- Vi byter långivare från SBAB till Nordea för samtliga våra bolån. Nordea erbjuder oss bättre och flexiblare villkor än andra bolåneaktörer som vi kontaktat. Vårt mål är att balansera låneutgifterna på bästa möjliga sätt.
- Styrelsen avstår från arvoden för åren 22/23 och 23/24. Dessutom väljer vi att pausa amorteringen på föreningens lån. Dessa åtgärder minskar utgifterna med 270.000 kr per år. Utöver detta gäller allmän försiktighet med utgifter för drift och underhåll av vår fastighet.
Sammantaget väntas ovanstående åtgärder leda till att Bulten 2 uppnår ett svagt positivt årsresultat både 2023 och 2024, givet i dag kända lånevillkor och antaganden om Sveriges ekonomi.
Har du frågor om detta eller förslag som stärker Bulten 2:s ekonomi? Hör då av dig via e-post till styrelsen@bulten2.se. Alla brev till styrelsen blir lästa.